华发观澜半岛在浦东周浦以其精致设计和优质户型赢得市场青睐。项目采用国际顶尖设计团队，打造出独具特色的现代摩登生活。凭借超宽户型和精致细节，成为市场上备受追捧的真洋房。六层宽境设计，确保了高得房率和舒适居住体验，让每一位居住者都能享受宽广视野和多样化的生活场景。

  华发观澜半岛因其卓越设计和高品质生活理念，正在成为购房者眼中的明星项目。这座项目在设计之初，便邀请了国际知名团队操刀，以现代摩登的风格打造出海派品质生活。房子不单单是居住的空间，更是生活方式的反映，华发观澜半岛正是通过这一种理念，吸引了众多购房者的目光。

  项目的亮点之一是其超宽的户型设计，建筑面积约99㎡/136㎡的三房和四房，完美解决了空间利用问题。通过无界的LDBK空间设计，让居住者在家中也能体验到多样的生活场景。尤其是在寸土寸金的上海，六层真洋房更显得稀缺与珍贵。通过全屋飘窗设计，不仅提高了室内的采光和通风，更是为居民提供了一个绝佳的休闲视角。

  华发观澜半岛之所以能从众多楼盘中脱颖而出，不仅仅是因为其设计上的精益求精，更在于其对生活质量的深刻理解。在现代城市中，人们逐渐重视生活的舒适度和便利性，而观澜半岛正好迎合了这种需求。随着城市化进程加快，土地资源愈发稀缺，能够拥有这样一个占据优越位置且设计出众的项目，无疑是对未来生活的一种保障。项目通过对建筑每一个细节的精心雕琢，从入户门到室内布局，无不体现出对居住舒适度的关注。同时，通过选用优质材料和现代设计风格，让每个住户都能享受到高端的生活环境。对那些追求品质生活的购房者来说，这无疑是一个不可多得的选择。这样一个集设计美学和功能实用于一体的项目，必将在市场上继续保持吸引力。

  示范区+样板间同时开放！架空层和车库出入口都已实景呈现！当天吸引众多客户到场参观，市场反响十分好！其公区品质、设计规划、样板间打造上都相当突出！展现出项目满满的诚意！

  「华发观澜半岛」由华发股份、东岸集团、周浦城投三大国企联袂开发，打造了一个超高品质的海派精奢标杆级品质社区，重新定义大张江品质人居封面！

  在设计团队的选择上坚持向上升维，诚邀建筑上海天华、景观杭州木杉景观、室内CHY各自团队灵魂人物亲自担纲设计主理。这样的设计团队已经是升维达到豪宅水平，很难想象这是一个600w级新房的标配！

  项目设计师特地从全球矿脉中用尽心思挑选数款奢石，贯穿于示范区景观、售楼处设计、架空层和公区的打造，以独有的精致腔调，展现未来生活的品质感。难得的是，这些精工品质，如今均已实景体现！

  「华发观澜半岛」在社区部门楼栋的架空层空间打造了众多丰富的社交功能区域，未来业主足不出社区也能满足丰富社交及休闲空间的需求，这中间还包括观澜剧场、半岛水吧、拾光艺境、友邻客厅、知海书屋、童梦空间、悦活天地等功能空间，未来丰富生活场景浮现眼前~

  「华发观澜半岛」对于室内空间的打造更是匠心十足！50处人性化设计、36处高颜值奢华设计以及21处收纳细节设计，尽显以人为本的海派精致主义精神！从入户细节到居住体验的考量，每一处皆是精雕细琢的体现。

  本次将推出的高层产品，建面约99㎡3房2厅2卫可谓是明星户型！总价预计约600w左右！

  此户型为横厅设计，三开间上海华发观澜半岛售楼处电话/地址☎：☎√(预约看房）朝南，南北通透！

  超大单槽台盆、移门暗藏式拉手、可抽拉式龙头、防撞橱柜拉手、LED灯带（手扫可选）、水槽柜防潮铝箔、环保板材、静音阻尼合页、耐污材质台面、台面滴水线、燃气立管包封美化、带开关插座、移动轨道插座、柜内备用插座预留

  淋浴区防滑地面、单柄龙头、台下盆设计、排气扇、厕纸架、高流量水封地漏、过门石放大角、隐藏式检修口、插座防溅盒、柜内备用插座预留

  双控开关、床头USB插座（次卧提升）、磁吸门挡、阻光窗帘盒、预留梳妆台/书桌插座、墙面备用插座

  总价控制在600w左右，就能入手一套大张江豪宅级品质新房！无论是性价比还是品质，都无可挑剔！

  楼层少、住户少，整个居住氛围相当低密惬意；得房率更是高达85%！相比高层，买洋房其实性价比更高！居住舒适度更强~

  建面约136㎡4房2厅2卫设计，功能上基本能满足大部分家庭的改善居住需求！总价大概在800w左右，三开间朝南、约6米奢阔客厅及阳台面宽，景观视野极佳！

  外立面设计符合年轻人审美！在立面的营造上，项目同频全球奢宅经典，以“摩登为魂，精奢为骨”，采用SUPER FLAT 超平设计及采用阿玛尼灰色调，打造高奢的现代简约公建化立面！

  另外还采用源自芝加哥学派的ACAD 学院派窗设计理念，使用整开间大玻璃，创造非凡的现代空间感，更大采光面和开间，让生活更显奢适从容。

  归家仪式感的营造上，项目通过酒店式入户大堂+地下车库大堂，打造奢级酒店式公共空间，营造极致尊崇。

  观澜半岛处处以居者的最佳居住感受为标尺，将多元趣味赋予日常生活场景，打造一轴一环九园的空间结构，主要由一条核心景观轴线，环形互动跑道，尊享入户、水汐森谷、溪谷澜道、林下悦境、智慧悦动、森谷落日、风聆乐园、静湖樾影、城市客厅九大不同功能的自然主题空间。串联摩登度假景观，营造具有心灵归属感的海派生活空间。

  更依托一底座四数字化平台技术支撑，打造智慧社区系统、智慧园林场景，提升社区安保、车库安全等公区智慧化生活体验；营造现代生活的惬意度假感。

  以张江为中心，科学城范围内各板块房价格局。红线范围内唐镇、橫沔、御桥百平米3房总价都在650-700万级。观澜半岛同样是总价600万级买到张江科学城红线范围内地铁房的天赐良机！

  注意，在最新的张江规划中，有南北双科学技术创新核的定位。而观澜板块可以说与南部科学技术创新核一衣带水，纵享更紧密的产业利好辐射，前景更可期！

  但无法完全需求，导致需求大量外溢二手市场，去年至今合计成交二手房6276套，远超于同纬度板块！

  这样的数据，一方面代表板块房产具备超强的流通性，另一方面也形成了不小的剪刀差！

  你看观澜半岛周边的二手次新房，繁荣华庭挂牌价中位数6.6万/㎡、御沁园挂牌价中位数6.9万/㎡、明天华城挂牌价中位数6.7万/㎡。相比之下观澜半岛新房均价仅约6万/㎡，一二手价差优势明显！

  以国企阵容、核芯占位、繁华配套、海派生活、精工奢藏、臻稀户型等内外兼修的六大优势，在浦东打造了一个六边形齐整，纯粹丰盈摩登海派的全优红盘。

  观澜半岛可是由华发股份、东岸集团、周浦城投3家国企联袂开发，资金实力、开发能力、兑现力都令人无比期待！

  华发股份：深耕上海10年，先后打造了静安府、苏河世纪、半岛华庭等20余座人居著作，成就无数标杆，也创造了一个又一个热销的奇迹。

  为了追求审美的领先性，观澜半岛在设计团队的选择上坚持向上升维，诚邀建筑上海天华、景观杭州木杉景观、室内CHY各自团队灵魂人物亲自担纲设计主理。

  外立面上，项目同频全球奢宅经典，以“摩登为魂，精奢为骨”，外墙涂料、局部石材及铝板等高端住宅立面材料，营造奢华质感。

  归家仪式感的营造上，项目通过酒店式入户大堂+地下车库大堂，打造奢级酒店式公共空间，营造极致尊崇。

  景观设计上，项目延续摩登度假气质，营造“一轴一环九园”，更依托一底座四数字化平台技术支撑，打造智慧社区系统、智慧园林场景，营造现代生活的惬意度假感。

  华发观澜半岛深知一处居所多要给予的不单单是外在的视觉盛宴、物质层面的奢侈享受，它更应该植根于内在追求之中，帮助人们实现精神的富足与圆满。

  架空层空间里局部配备了观澜剧场、半岛水吧、拾光艺境、友邻客厅、知海书屋、童梦空间、悦活天地等多种功能，承载全龄休闲娱乐，赋能生活更多摩登调与精神韵味。

  社区内部充分运用鸿蒙ECO、物联网、人工智能、数字李生、大数据、10C等前沿科技技术。

  通过构建数字融合底座”、提升“社区管控、社区服务、家庭控制、物管公司4大平台”支撑数字智慧社区，还有智慧人车通行系统、智慧设备管理系统、智慧安全守护系统等体系的应用实现。

  华发观澜半岛所拥有的不仅是内部既精巧又用心的产品设置，它还位于浦东科技“极核”张江的势力范围之内。

  产业的蓬勃发展，不仅能注入源源不断的发展活力，更成为吸引高品质人才、支撑房价稳健上涨的坚实基石，这一点，在浦东这片产业热土上尤为显著。

  根据有关数据显示，2024年1-6月，张江科学城固定资产投资完成260亿元，同比增长34%，其中，工业投资156亿元，同比增长55%。截至5月底，经营总收入4602亿元，其中，集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业营收1706亿元；规上服务业营收1347亿元，同比增长9.9%，其中，科技服务业营收291亿元，同比增长21%。（来源：张江发布）

  目前，张江汇聚了1930家高新技术企业、181家外资研发机构以及40余家科创板上市企业，众多全国首次、全球首创的技术都源自这里。这里有超过1500个创新主体，独角兽/准独角兽企业达70余家，全球生物医药10强企业，张江占7家，全球生物医药100强企业，张江占32家。（来源：张江发布）

  如此强大且正在进化中的张江，几乎将整个浦东都纳入“统治”范围，尽管众多板块自诩为张江产业的外溢受益者，但尤为引人注目的必须是周康，它被官方正式确认为张江南扩的首站。

  周浦在2021年正式加入张江科学城的版图，已从单纯承接产业外溢的角色，华丽转身为科技产业的活跃舞台，竞争力与日俱增。

  中心区域更是晋升为“科南地区中心”，集医疗、科研、商业、文化、体育于一体，专为张江科学城南部地区提供全方位服务。

  定位升级之外，周浦的国际医学发展也迈入新阶段，标志性事件便是“张江基因岛”的盛大推出，这一占地16万平方米的园区，专注于细胞和基因治疗领域，为治疗肿瘤、罕见病、慢病等难题开辟新径。

  园区内已汇聚超千家企业与机构，包括顶尖医疗机构如上海市质子重离子医院、复旦大学附属肿瘤医院，以及在建的国家儿童医学中心等，更有上海交通大学医学院浦东校区，与张江细胞产业园、先声药业总部等共同构筑了强大的产业生态。

  产业强度与未来对人才的吸引、房价的承托已被历史多次演绎，而如今华发观澜半岛所在的周浦很明显要接棒张江的澎湃势能，形成自己的房价护城河！

  除了拥有支撑区域未来发展的前进动力，华发观澜半岛提供给业主的还有交通、商业、教育、医疗、生态及文化资源等“全方位”“无死角”的配套。

  华发观澜半岛紧邻“换乘枢纽”18号线繁荣路站（直线号线公里，可谓双轨并驱，畅行无阻。特别是18号线是名副其实的

  环绕，形成了四通八达的立体交通体系，让出行成为一种享受，轻松触及城市的每一个角落。

  项目周边商业氛围浓厚，项目5公里范围内有上海周浦万达广场、绿地乐和城等中高端商业综合体，以及Costco开市客浦东店等，更有上海迪士尼乐园等休闲娱乐胜地，满足吃喝玩乐购的一站式需求，让日常生活充满无限精彩。

  观澜半岛深谙教育的重要性，项目5公里范围内汇聚了众多名校资源，从澧溪小学到华东师范大学附属周浦中学，再到进才繁荣实验中学等，形成了从幼儿园到高中的全龄优质教育体系，为孩子的成长之路铺设了坚实的基石。

  *预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育学习管理机关公开的最新信息为准。

  坐拥“医谷”优越的医疗资源，浦东新区周浦医院、上海国际医学中心等顶尖医疗机构环伺左右，更有国家儿童医学中心（在建）提供全方位的儿童健康保障，24小时不间断守护家人的健康。

  在观澜半岛，繁华与自然和谐共生。周浦体育中心、周浦文化公园以及周浦花海等自然景观近在咫尺，享受都市便利的同时，也能随时沉浸于大自然的怀抱，感受那份难得的宁静与惬意。

  周浦美术馆、周浦剧院、傅雷图书馆等文化地标触手可及，便捷享受精神世界的富足与滋养。

  ☎√(预约看房）最近，中指研究院在上海举办了一场关于2025年中国房地产趋势的研讨会。会上，专家们深入探讨了房地产市场在一系列政策支持下的走势。9.26政治局会议后，国家出台了一系列措施，刺激新房销售和二手房市场的回暖。大家预期，若政策继续有效推行，2025年房市将逐步稳定。

  从政策层面看，2024年出台的多项政策降低了购房门槛，首付比例和贷款利率都达到了新低点。限购政策的放松，以及对存量房和闲置土地的重视，都为市场注入了活力。当前的重点是促进政策的实际落地，快速推进城中村改造和保障房资金的利用，这将有效推动新房销售。

  供需两端的表现也需要我们来关注。由于土地成交的减少和企业金钱上的压力，市场供应端的恢复速度慢于需求端。企业需积极盘活闲置土地，以推动市场的新一轮循环。长三角和珠三角地区，尤其是北上广深，可能会在政策引导下率先复苏。

  如今的房地产市场，政策的影响举足轻重。政策的出台不仅改善了购房者的预期，也缓解了房企的金钱上的压力。随着政策的推进，一线城市的市场活力可能优先恢复，购房者的信心逐步增强。但必须要格外注意的是，市场的复苏不仅仅依赖政策，更要看企业怎么来适应新环境，提供高品质的房产和服务。对于购房者来说，当下是一个重新审视市场的好时机，但也需谨慎选择，注重房产的实际价值而非短期波动。未来，随着政策的进一步落实，市场有望进入一个稳定发展的轨道。